Preizkusite
Mobilno banko GO!
Aplikacija za upravljanje financ za telefone z operacijskimi sistemi Android, iOS in HarmonyOS.
na svojem.
Ugodne obrestne mere
Doba odplačila do 30 let
Odplačilna doba do 30 let1
Fiksna ali spremenljiva obrestna mera
Upoštevamo tudi prihodke iz naslova malice in potnih stroškov
Ugodna obrestna mera
* V kolikor ni državljan RS mora predložiti dokazilo o aktivnem znanju slovenskega jezika in dokazilo o davčnem rezidentstvu v RS.
1S plačilom stroškov ocene rizika in do zneska 40.000 EUR znaša odplačilna doba do 120 mesecev (velja za spremenljivo in nespremenljivo obrestno mero).
Kredit v tuji valuti je kredit, ki je obračunan v valuti:
Ob sklenitvi kreditne pogodbe banka ponuja kreditojemalcu tudi možnost sklenitev življenjskega zavarovanja kreditojemalca za primer smrti in trajne popolne delovne nezmožnosti ali še dodatno za kritje začasne popolne delovne nezmožnosti in/ali za določen čas brezposelnosti. Sklenitev življenjskega zavarovanja kreditojemalca ni pogoj za odobritev kredita.
Možnost sklenitve premoženjskega zavarovanja nepremičnine. Kreditojemalci UniCredit prejmejo dodatni 15% popust na Paket Max.
Za pričetek postopka odobritve posojila bomo od vas potrebovali nekaj podatkov. Seznam dokumentov (obvezna dokumentacija), ki jih gre priskrbeti; obrazce - če jih že vnaprej izpolnite, natisnete in prinesete seboj skupaj z ostalo dokumentacijo v poslovalnico, bo šlo še hitreje.
Obvezna dokumentacija
VLOGA-ZA-ODOBRITEV-KREDITA | 500kB | Prenesi | |
POTRDILO_DELODAJALCA | 254kB | Prenesi | |
SPLOŠNE INFORMACIJE POTROŠNIKU O KREDITNI POGODBI ZA NEPREMIČNINO | 126kB | Prenesi | |
POLITIKA RAVNANJA V PRIMERU ZAMUD S PLAČILI ZAPADLIH OBVEZNOSTI | 92kB | Prenesi | |
POSTOPEK NAJEMA STANOVANJSKEGA KREDITA | 158kB | Prenesi |
CENILCI STANOVANJSKIH NEPREMIČNIN FIZIČNIH OSEB | 247kB | Prenesi |
Slovenski informacijski sistem izmenjave informacij o boniteti strank, ki so fizične osebe.
SISBON je sistem izmenjave informacij o zadolženosti fizičnih oseb. Vzpostavljen je z namenom, da omogoči kreditodajalcem (članom sistema SISBON in vključenim dajalcem kreditov) učinkovito ocenjevanje in obvladovanja kreditnih tveganj, vzpodbudi politike in ukrepe za odgovorno kreditiranje, vzdržno zadolževanje in preprečevanje prezadolženosti kreditojemalcev ter za izvajanje nalog Banke Slovenije. Navedene informacije so, poleg podatkov s katerimi člani in vključeni dajalci kreditov že razpolagajo, zgolj v pomoč pri ugotavljanju kreditne sposobnosti kreditojemalcev in spremljanju kreditnih poslov.
Vpogled v podatke kreditojemalcev, ki se vodijo v sistemu SISBON, je dovoljen izključno za namene:
Pravice komitentov najdete na povezavi TUKAJ.
Več informacij: sisbon.si
V primeru, da se boste odločili izbrati kredit s spremenljivo kreditno obrestno mero, vezano na referenčno obrestno mero EURIBOR, bi vas predhodno radi izrecno seznanili in opozorili na tveganja, ki so povezana z najemom tovrstnega kredita.
Kreditna obrestna mera je spremenljiva in je enaka seštevku vrednosti 3-mesečnega EURIBOR-ja, ki se spreminja, ter fiksne obrestne marže. Kreditna obrestna mera po kreditni pogodbi ne more biti negativna.
EURIBOR je medbančna referenčna obrestna mera, po kateri so prvovrstne banke znotraj Evropske monetarne unije pripravljene dati depozit drugi prvovrstni banki za obdobje, ki je enako obrestnemu obdobju EURIBOR-ja, dogovorjenemu po tej pogodbi. Vrednost EURIBOR-ja objavlja “Banking Federation of the European Union” na ustrezni strani Reuters pod oznako EURIBOR01 vsak dan okoli 11. ure po centralnem evropskem času oziroma na morebiten drug način. UniCredit Banka Slovenija d.d. nima vpliva na referenčno obrestno mero EURIBOR.
Kot kaže spodnji grafični prikaz gibanja referenčne obrestne mere EURIBOR lahko v daljšem časovnem obdobju odplačevanja kredita pride do večjih sprememb v višini referenčne obrestne mere. Povečanje referenčne obrestne mere vpliva na višino pogodbene kreditne obrestne mere, posledično pa lahko privede tudi do večjega povečanja mesečne anuitete kredita.
Navedeno povečanje lahko vaš kredit bistveno podraži, v primeru izrazitega povečanja EURIBOR-ja pa vas lahko celo pripelje v situacijo, ko morda ne boste več imeli na voljo dovolj denarnih sredstev za nemoteno odplačevanje najetega kredita.
Da se lahko čimbolj zavedate tveganj, ki jih lahko povzroči spremenljiva obrestna mera vam v nadaljevanju predstavljamo grafični prikaz gibanja referenčne obrestne mere EURIBOR za zadnjih 10 let.
Grafični prikaz gibanja referenčne obrestne mere Euribor
Kot izhaja iz grafičnega prikaza gibanja referenčne obrestne mere EURIBOR se vrednost EURIBOR-ja spreminja, zato se bo skozi življenjsko dobo vašega kredita spreminjala tudi pogodbena kreditna obrestna mera vašega kredita, posledično pa tudi višina mesečne anuitete vašega kredita.
Te spremembe je v naprej nemogoče določiti, enako kot ni mogoče v naprej določiti maksimalne višine in intenzitete gibanja.
Ob najemu kredita je torej nujno potrebno upoštevati vpliv, ki ga bo na višino mesečnega obroka imelo gibanje EURIBOR-ja.
Kreditojemalec lahko skladno z 22. členom ZPotk-2 kadarkoli v celoti ali delno izpolni svoje obveznosti po kreditni pogodbi. V tem primeru je upravičen do zmanjšanja skupnih stroškov kredita v delu, ki ga sestavljajo obresti in stroški preostalega obdobja trajanja pogodbe, tako da se od zneska sedanje vrednosti obveznosti predčasnega plačila (diskontirane) kredita odšteje sedanja vrednost (valorizirana) pogodbenih obresti, vključno z morebitnimi stroški, ki bi tekli od dneva predčasnega plačila do dneva zapadlosti plačila po pogodbi, če so bili pogodbene obresti in stroški za to obdobje že obračunani in zajeti v plačila, ki jih je plačal potrošnik.
Banka strankam v primeru predčasnega odplačila kredita vrača sorazmerni del skupnih stroškov kredita, če so bili kreditojemalcu zaračunani in sicer:
· stroške odobritve,
· stroške ocene rizika,
· zavarovalno premijo zavarovalnice Triglav.
Sorazmerni del vplačane premije življenjskega zavarovanja (CPI premija) v primeru delnega ali celotnega odplačila potrošniškega kredita vrača Generali Zavarovalnica d.d.
Metodologija
Banka v metodologiji za izračun sorazmernega dela skupnih stroška, ki so predmet vračila zaradi delnega ali celotnega predčasnega odplačila potrošniškega kredita, upošteva tako znesek predčasnega odplačila kot tudi čas (doba) predčasnega odplačila.
V izhodišču banka izračuna višino stroška na evro glavnice kredita na mesec za celotno dobo trajanja kredita (faktor), nato pa dobljeni znesek pomnoži z zneskom predčasnega poplačila in s št. mesecev preostale ročnosti kredita.
Primer izračuna za celotno predčasno odplačilo kredita
1. Faktor = strošek odobritve / znesek glavnice najetega kredita / celotna doba trajanja kredita v mesecih = 700€ / 100.000€ / 240 mescev = 0,0000291667
2. Sorazmerni del za vračilo = faktor * znesek predčasnega poplačila * preostala ročnost kredita v mesecih = 0,0000291667 * 70.000€ * 180 mesecev = 367,50€
Primer izračuna za delno predčasno odplačilo kredita
1. Faktor = strošek odobritve / znesek glavnice najetega kredita / celotna doba trajanja kredita v mesecih = 700€ / 100.000€ / 240 mescev = 0,0000291667
2. Sorazmerni del za vračilo = faktor * znesek predčasnega poplačila * preostala ročnost kredita v mesecih = 0,0000291667 * 10.000€ * 180 mesecev = 52,50 €
Stranke lahko na podlagi Zakona o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 (ZIUOPZP) zaprosijo za odlog plačila obstoječih kreditnih obveznosti, v kolikor izpolnjujejo naslednje pogoje:
Kreditojemalec utemelji, da zaradi okoliščin, povezanih s posledicami poplav ali plazov, začasno ne more zagotavljati poplačila obveznosti po kreditni pogodbi, sklenjeni z UniCredit Banka Slovenija d.d., ter v ta namen predloži opis dejstev in okoliščin, povezanih s posledicami poplav ali plazov, ki so vplivale na njen njegov finančni položaj.
Odlog plačila mesečnih obveznosti je možno možen za obdobje do 12 mesecev, pri čemer se končna zapadlost kredita podaljša za čas odloga.
Za odobritev odloga plačila banka kreditojemalcu ne zaračuna stroškov.
Vlogo lahko oddate osebno v vseh poslovalnicah UniCredit Bank, najkasneje do 31. 12. 2023.